VENDITA 4 Locali, Trezzano Rosa, 245.000 Euro

Descrizione
Villetta Indipendente, Trezzano Rosa, 245.000 Euro

Porzione di villa Indipendente, in zona riservata, posizionata in via chiusa ma nelle immediate vicinanze del centro Tre Rose, in un contesto di sole ville, nella zona più ricercata del paese, ben servita da negozi e servizi nelle immediate vicinanze.
La villa si presenta bene, la disposizione degli spazi interni la rende comoda e funzionale.
Dall’ingresso si entra nell’ampio soggiorno, la cucina separata è abitabile, inoltre c’è un primo bagno con possibilità di creare la doccia. Le due porte finestra accedono alla zona esterna con giardino, con vista aperta e riservata. Nella zona ingresso insiste un comodo portico.
Al piano interrato, collegato con scala interna, ci sono due vani da utilizzare a piacere, come cantina, taverna o locale hobby, con una grande zona lavanderia.
Il box è più ampio di un semplice singolo, collegato direttamente all’abitazione. predisposizione automazione cancello carraio.
La villa è stata realizzata con finiture particolari e fuori da una logica di capitolato ordinario, per l’epoca di costruzione.
Il giardino privato è provvisto di irrigazione automatica, sia nella parte frontale che all’ingresso. L’abitazione ha la predisposizione di allarme e di automazione del cancello carraio oltre che dell’impianto termico già predisposto in taverna.
La zona giorno è provvista di climatizzatore e inoltre ci sono le tende da sole nella zona sud del giardino.

Seppur datato l’immobile ha un ottimo potenziale, nell'ottica di una piccola sistemazione e imbiancatura. Ben costruita e con comodi spazi interni.

Classe energetica E- Ep gn l ren 173,62 kwh/m2a

Rif. 3034 € 245.000,00
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Portion of independent villa, in a private area, located in a closed street but in the immediate vicinity of the Tre Rose center, in a context of villas only, in the most sought after area of ​​the town, well served by shops and services in the immediate vicinity.
The villa looks good, the layout of the interior makes it comfortable and functional.
From the entrance you enter the large living room, the separate kitchen is habitable, there is also a first bathroom with the possibility of creating a shower. The two French windows access the outdoor area with the garden, with an open and private view. In the entrance area there is a comfortable porch.
In the basement, connected by an internal staircase, there are two rooms to be used as desired, as a cellar, tavern or hobby room, with a large laundry area.
The box is larger than a simple single, connected directly to the home. predisposition for driveway gate automation.
The villa was built with special finishes and out of an ordinary specification logic, for the time of construction.
The private garden is equipped with automatic irrigation, both in the front and at the entrance. The house has an alarm and automation arrangement for the driveway gate as well as the heating system already set up in the tavern.
The living area is equipped with air conditioning and there are also awnings in the southern area of ​​the garden.

Although dated, the property has excellent potential, with a view to a small arrangement and whitewashing. Well built and with comfortable interior spaces.

Energy class E- Ep gn l ren 173.62 kwh / m2a

Ref. 3034 € 245,000.00